김포 한강수자인 오브센트 청약과 분양가 총정리: 매력적인 입지와 다양한 혜택

 

최근 김포 부동산 시장에서 큰 화제를 모은 한강수자인 오브센트가 본격적인 청약 절차에 돌입했습니다.

대규모 재개발 사업지로, 김포 북변4구역을 중심으로 진행되며, 이 지역의 개발 호재로 인해 많은 수요자들이 주목하고 있습니다.

이번 글에서는 한강수자인 오브센트의 청약 정보와 분양가, 그리고 매력적인 입지 조건과 향후 기대 효과에 대해 살펴보겠습니다.

 

 

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1. 단지 개요 및 기본 정보

• 위치: 경기도 김포시 북변동 184번지 일원 (북변4구역)
• 규모: 지하 1층 ~ 지상 35층, 총 29개 동, 3,058세대
  • 일반 분양 세대 수: 2,116세대
• 전용 면적: 50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 90㎡, 103㎡
• 시공사: 금성백조주택

한강수자인 오브센트는 다양한 평형대의 아파트를 제공하며, 소형부터 대형까지 수요자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 또한, 3베이 판상형 구조를 적용해 공간 활용도를 높였으며, 프라이버시를 고려한 평면 설계도 돋보입니다.

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2. 청약 일정 및 조건

• 모집 공고일: 9월 9일 (월요일)
• 특별공급 접수일: 9월 25일 (수요일)
• 당첨자 발표일: 9월 30일 (월요일)
• 계약 체결일: 10월 11일 (금요일)
• 입주 예정일: 2024년 11월

이번 청약은 신혼부부 특별공급을 포함해 다양한 특별공급 물량이 준비되어 있습니다. 특히 무주택자와 신혼부부를 위한 특공 비율이 높아, 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

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3. 분양가 및 납부 조건

• 평당 분양가: 2,072만 원
• 세대별 분양가:
  • 50㎡: 3억 9,300만 원
  • 59㎡: 5억 3,460만 원
  • 76㎡: 6억 3,620만 원
  • 84㎡: 6억 9,390만 원
  • 90㎡: 7억 510만 원
  • 103㎡: 8억 4,210만 원

계약금은 분양가의 10%로 책정되어 있으며, **중도금 60%**는 이자 후불제로 진행됩니다. 잔금은 입주 시점에 맞추어 납부하면 됩니다. 이외에도 취득세와 옵션 비용 등을 감안해 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

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4. 입지 및 교통 호재

한강수자인 오브센트는 김포에서 주목받는 입지에 위치해 있으며, 걸포북변역까지 도보로 6분 거리에 있어 초역세권 프리미엄을 자랑합니다. 더불어 GTX-A 노선과 인천 2호선 연장, 서울 5호선 연장 등 교통 호재가 이어져 광역 교통망 접근성도 더욱 개선될 예정입니다.

또한, 김포초등학교가 단지에서 도보로 10분 거리에 있어 학세권으로서의 매력도 큽니다. 인근에는 김포중학교, 김포고등학교 등 우수한 학군이 자리 잡고 있어 자녀를 둔 가정에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.

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5. 생활 인프라 및 커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스 센터, 사우나, 실내 체육관을 비롯해 프라이빗 시네마와 파티룸 같은 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 이러한 시설은 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 높은 주거 만족도를 보장합니다.

또한, 단지 인근에는 홈플러스, CGV와 같은 대형 편의시설이 가까워 생활의 편리함을 극대화할 수 있습니다.

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6. 청약 자격 및 조건

• 1순위 청약 자격: 수도권 거주자 중 만 19세 이상이라면 유주택자, 다주택자도 1순위 청약이 가능합니다. 단, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 하며, 면적별 예치금을 충족해야 합니다.
• 전매 제한: 6개월
• 재당첨 제한: 10년

특별공급의 경우, 신혼부부 특공이 가장 큰 비율을 차지하고 있으며, 무주택자와 기타 요건을 충족해야 합니다. 자격 조건을 철저히 확인한 후 청약에 도전하는 것이 중요합니다.

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결론

한강수자인 오브센트는 김포 북변4구역 재개발 사업지에서 진행되는 대규모 단지로, 다양한 교통 호재와 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 김포 지역 내에서 가장 주목받는 단지 중 하나로, 안정적인 투자처이자 실거주지로도 손색이 없습니다. 이번 청약 기회를 통해 매력적인 입지와 프리미엄 생활을 누릴 수 있는 한강수자인 오브센트에 관심을 가져보세요!

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