2027년까지 신축 빌라 주택 수 제외, 청약 무주택 혜택 강화

 

정부가 신축 빌라와 오피스텔 등 비아파트 주택을 2027년까지 주택 수에서 제외하고,

청약 시 무주택으로 인정받을 수 있는 범위를 대폭 확대했습니다.

이번 대책으로 비아파트 시장이 활성화될 것으로 기대됩니다.

 

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비아파트 주택 활성화 대책 발표

정부는 비아파트 주택 시장의 활성화를 위해 새로운 정책을 도입했습니다. 이번 조치로 신축 빌라와 오피스텔 등 소형 주택이 2027년까지 주택 수에서 제외되며, 청약 시 무주택 자격으로 인정받을 수 있는 범위도 대폭 확대되었습니다. 이로 인해 비아파트 시장에 새로운 활력이 불어넣어질 것으로 기대됩니다.

세제 및 청약 혜택 대폭 강화

정부는 비아파트 주택에 대한 세제 혜택과 청약 혜택을 크게 강화했습니다. 전용 60㎡ 이하의 신축 소형 주택을 구입할 경우, 2027년까지 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등에서 주택 수를 제외합니다. 기존 주택을 등록임대주택으로 등록할 경우에도 같은 혜택이 주어집니다.

청약 시 무주택 자격 인정 범위 확대

이번 대책에서는 청약 시 무주택 자격으로 인정받을 수 있는 비아파트 범위가 전용 85㎡ 이하로 확대되었습니다. 수도권에서는 공시가격 기준이 5억 원 이하로 상향되었으며, 지방은 3억 원 이하로 조정되었습니다. 이러한 조치로 더 많은 청약 신청자들이 무주택 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

단기등록임대 사업자 제도 부활

정부는 2020년 폐지되었던 단기등록임대 사업자 제도를 부활시켜, 소형 주택을 매입해 단기 임대로 등록할 경우 1세대 1주택 특례를 적용할 계획입니다. 이를 통해 비아파트 시장의 활성화가 기대됩니다.

전문가 의견

이번 대책은 비아파트 시장의 활성화를 목표로 하지만, 그 실효성은 법 개정과 국회의 논의 속도에 달려있습니다. 또한, 아파트에 집중된 수요를 효과적으로 분산시킬 수 있을지에 대한 회의적인 시각도 있습니다.

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