도심 주택공급 확대! 준주거지역 용적률 최대 140% 상향 📈

 

국토교통부가 도심 주택 공급을 늘리고 복합개발을 활성화하는 정책을 내놓았습니다. 주요 내용으로는 준주거지역의 용적률을 최대 140%까지 상향하고, 복합개발 대상 지역을 세분화하여 주거 환경을 더욱 개선하는 것입니다. 앞으로 더 넓고 편리한 주거지를 도심에서 만날 수 있을 것으로 기대됩니다!

 

📌 복합개발이란?

복합개발은 도심에 주거·상업·공공시설을 함께 조성하여 생활 편의성을 높이는 사업입니다. 이번에 국토교통부는 '도심복합개발법' 하위법령을 마련해, 법적 상한선까지 용적률을 높이는 규제 완화를 추진하고 있습니다.

✅ 준주거지역 용적률 최대 140% 상향

이번 정책에서 가장 주목할 부분은 준주거지역의 용적률 상향입니다.
이제 용적률이 최대 140%까지 늘어나면서, 더 많은 사람들이 넓고 편리한 공간에서 생활할 수 있게 됩니다. 도심 주택 공급을 늘려 많은 사람들이 살기 좋은 환경을 만드는 것이 목표입니다.

🏙️ 복합개발 지역의 유형

도심복합개발 대상 지역은 두 가지로 나뉩니다:

• 성장거점형: 도심 내 핵심 지역과 대중교통 결절지에서 시행, 도시 중심부를 활성화합니다.
• 주거중심형: 노후 건축물 비율이 높은 지역을 주거 중심지로 개발하여 편리하고 안전한 주거 환경을 제공합니다.

🏢 공공기여 확대

용적률 상향에 따른 개발이익은 공공주택 공급으로 환원됩니다. 이를 통해 공급 주택의 60% 이상이 공공 분양주택으로 제공될 예정입니다. 각 지자체는 도시 상황을 고려해 정책을 맞춤형으로 운영할 수 있습니다.

제정안 확인 및 의견 제출하기 📄

자세한 개정안은 국토교통부 사이트에서 확인 가능하며, 의견은 우편, 팩스, 또는 국토교통부 온라인 포털을 통해 제출할 수 있습니다. 아래 링크에서 구체적인 내용을 확인해보세요!

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이번 개정안이 많은 가구에 안정적인 주거 환경을 제공하고 도심을 더 살기 좋게 만드는 데 기여하길 기대합니다!