2025년 주목해야 할 부동산 ETF와 리츠 ETF 추천 완벽정리

 

금융위, 부동산·리츠 ETF 투자 허용으로 투자자 선택권 확대

 

 

 

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🔍 핵심 요약

• 2024년부터 ETF의 부동산·리츠 ETF 투자 허용
• 대체투자펀드 자산 평가 의무화로 투자 신뢰도 강화
• 운용보수 중복 방지와 공정한 평가체계 도입

👇 부동산 ETF와 리츠 ETF의 투자 매력과 신규 규제 변화를 알아보세요!

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1️⃣ 부동산 ETF와 리츠 ETF란?

부동산 ETF

• 부동산 시장에 간접적으로 투자할 수 있는 상품
• 실물 자산 대신 부동산 지수나 관련 리츠에 투자

리츠 ETF

• 상장된 리츠(부동산투자신탁)와 연계된 ETF
• 높은 유동성과 배당 수익률 제공

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2️⃣ 투자자 선택권 확대: 새로운 금융 규제

금융위원회는 ETF의 투자 대상을 확대하며, 부동산 및 리츠 ETF 투자 허용을 발표했습니다.

• 기존: 재간접펀드 투자 금지
• 변경: 상장 리츠 및 부동산 ETF 투자 가능

이점:

• 유동성이 높고 거래가 용이
• 투자자 보호를 위한 운용보수 중복 수취 금지

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3️⃣ 대체투자펀드 평가 체계 강화

대체투자펀드(부동산·인프라 등)의 자산 투명성을 높이기 위해 주기적 평가와 외부 전문기관의 평가 의무화가 도입됩니다.

주요 내용

1. 평가 기준:
   • 공정가액으로 평가
   • 연 1회 이상 외부 전문기관 평가 의무화
2. 투명성 강화:
   • 취득가나 이전 평가가격만 반영하는 형식적 평가 방지

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4️⃣ 부동산 ETF와 리츠 ETF 추천 리스트

부동산 ETF 추천

1. KINDEX 부동산인프라 ETF
   • 인프라 및 부동산 지수 기반 투자
   • 안정적인 배당 수익
2. TIGER 부동산 ETF
   • 국내외 상업용 부동산 투자

리츠 ETF 추천

1. ARIRANG 리츠 ETF
   • 국내 상장 리츠에 집중 투자
   • 배당 수익률이 높은 편
2. KBSTAR 리츠 ETF
   • 글로벌 리츠와 분산 투자

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5️⃣ 투자 시 유의사항

💡 유동성과 비용

• ETF는 유동성이 높지만 거래 수수료 및 보수를 반드시 확인하세요.

💡 시장 변동성 관리

• 부동산 시장 및 금리 변동에 민감할 수 있으니 포트폴리오를 분산하세요.

🔗 ETF 및 리츠 정보 확인하기

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6️⃣ 2024년 규제 시행 일정

금융위원회는 이번 개정안을 2024년 상반기에 시행할 예정입니다.

• 입법예고: 2024년 11월 20일 ~ 12월 30일
• 공포 및 시행: 2024년 상반기

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결론: 부동산 ETF와 리츠 ETF로 분산 투자 시작하세요!

부동산·리츠 ETF 투자 허용은 실물 자산 투자를 선호하는 투자자들에게 새로운 기회를 제공합니다.
안정적이고 투명한 투자 환경에서 분산 투자로 안정적 수익을 노려보세요!

문의처

• 금융위원회 자산운용과: 02-2100-2664
• 금융감독원 자산운용감독국: 02-3145-6702

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