24년 돌아온 보금자리론 대출자격 금리 신청방법

부동산,경제

by 알찬지식을알려주는사람 2024. 3. 15. 13:36

봄기운이 시작되서 그런지 집을 매수할지 말지에 대한 지인들의 고민 상담이 늘고 있습니다. 집을 매수하기 위해선 어떤 방법으로 자금을 확보할 수 있는 방법이 중요합니다.

23년에 주택을 매수하셨던 분들 중에 '특례보금자리론'을 하신 분이 많으실텐데요, 특례보금자리론이 인기가 있었던 이유는말 그대로 특례로 빌려줬기 때문입니다.

◆ 23년 특례보금자리론 특징

1. 소득요건 없이 4%대 대출 가능

2. 대출 규제 없이 주택가격 9억원 이하라면 5억원까지 대출

대출정보 (한도, 이용기간, 적용금리, 중도상환수수료)

◆ 대출한도

1) 담보인정비율 LTV 70% (규제지역 60%)

2) DTI 60% (규제지역 50%)

3) 금액한도 3.6억원 (다자녀 및 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4억2천만원까지 가능)

◆ 이용기간

1) 만기 10~50년

2) 40년 이상 장기모지기는 청년층 등 대상 지원

3) 40년 만기: 39세 이하 (신혼부부 49세)

4) 50년 만기: 34세 이하 (신혼부부 39세)

◆ 적용금리

기본금리는 4.2~4.5%이며, 가구 유형별로 우대금리가 상이합니다.

◆ 중도상환수수료

1) 취약계층 등 25년초까지 면제 (저 신용자, 사회적배려층, 전세사기 피해자 등)

2) 일반가구 대상: 0.7% (시중은행 절반 수준 적용)

신청 방법 및 절차

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능합니다.

홈페이지 접속 후 주택담보대출>보금자리론>신청절차>하단의 'u/아낌e-보금자리론 신청'클릭해주세요.

한국주택금융공사

특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.

www.hf.go.kr

24년 개편된 보금자리론에 대해 알아보았습니다. 대출금리가 기본 4%대라 체감상으로 부담스러운 건 사실입니다. 다시금 대출이자가 정말 많이 상승했다는 걸 느낄 수 있었습니다.

보금자리론 이 외에도 디딤돌 대출, 신생아 특례 등 다양한 주택담보대출이 있기 때문에 주택을 구입할 때 개인의 상황에 맞게 비교하면서 유리한 조건으로 대출을 받아야겠습니다.