동작구 수방사 아파트 청약, 한강변 신축의 미래 가치 잡기!

안녕하세요 😊 오늘은 서울 동작구 노량진동에서 주목받고 있는 수방사 공공분양 아파트 청약 정보를 소개합니다.

한강변에 위치하고 있어 큰 관심을 받고 있는 만큼, 청약 조건과 일정 등을 꼼꼼히 체크해보세요!

 

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🏠 1. 수방사 아파트 공급 규모 및 위치

동작구 수방사 아파트는 총 556세대 중 263세대가 분양됩니다. 특히 전용면적 59㎡의 아파트가 공급되며, 특별공급 30세대와 일반공급 9세대가 청약 대상입니다.

• 공급위치: 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지
• 입주 예정 시기: 2028년 12월

💡 참고로, 이번 청약은 사전청약 224세대와 본청약 39세대로 구성되어 있어, 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

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🚉 2. 동작구 수방사 아파트의 입지적 장점

수방사 아파트는 서울 지하철 9호선 노들역과 1·9호선 노량진역 인근에 위치해 있습니다. 이는 서울 전역으로의 뛰어난 접근성을 제공하며, 한강변과 인접해 있어 입지적 가치가 매우 높습니다.

또한 노량진 뉴타운 및 흑석 뉴타운의 개발이 진행 중이라, 향후 더 높은 가치를 기대할 수 있습니다. 여의도, 강남, 시청 등 서울 주요 업무지구로의 접근성도 좋아 직장인들에게는 최적의 주거지입니다.

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💵 3. 수방사 아파트 분양가 및 납부 조건

서울 아파트임에도 불구하고 평균 분양가는 9.53억 원으로, 시세 대비 상당히 경쟁력 있는 가격입니다.

• 중충 기준: 평당 약 3960만 원 ~ 4000만 원
• 납부 조건: 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%

발코니 확장 비용은 추가되며, 입주시 납부해야 할 잔금은 59A타입 기준 6790만 원입니다.

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📋 4. 청약 자격 요건 및 일정

청약은 2024년 10월 14일(특별공급), **2024년 10월 15일(일반공급)**에 진행됩니다. 자격 요건은 수도권에 거주하는 무주택 세대주로, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

• 특별공급 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자, 국가유공자 등
• 일반공급 1순위 자격: 서울 1년 이상 거주자, 청약 통장 12개월 이상 가입자, 무주택 세대주
• 소득 기준: 3인 이하 가구 월 700만 원 이하, 4인 가구 825만 원 이하

청약 신청은 LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 가능합니다. LH 청약플러스 바로가기

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📝 5. 청약 신청시 주의사항

주의해야 할 사항도 있습니다. 청약 당첨 시 3년간 전매제한이 있으며, 중도금 대출이 불가할 경우 직접 자금을 마련해야 할 수 있습니다. 또한 재당첨 제한은 10년으로, 당첨 이후 10년간 다른 분양 아파트 청약이 제한됩니다.

자격 조건을 충족하지 못해 불이익을 받지 않도록 미리 확인하는 것이 중요합니다.

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📆 청약 일정 요약

• 특별공급: 2024년 10월 14일
• 일반공급: 2024년 10월 15일
• 당첨자 발표: 2024년 10월 31일

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마무리 인사
이번 수방사 아파트 청약은 한강변 신축 아파트로, 미래 가치를 생각하는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시고, 서울에서의 내 집 마련 기회를 놓치지 마세요! 🎉

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