송도역 래미안 센트리폴 청약 정보 및 분양가 분석

 

📢 송도역 래미안 센트리폴 청약이 시작되었습니다.

이번 청약은 인천 연수구 옥련동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 트리플 역세권 입지와 함께 다양한 개발 호재가 예상됩니다.

 

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📍 사업 개요

• 위치: 인천광역시 연수구 옥련동 104번지 일대
• 규모: 총 2,549세대, 3BL (지하 239층), 1BL (지하 320층)
• 주요 평면: 59㎡, 71㎡, 84㎡
• 입주 예정일: 2027년 12월
• 전매제한: 1년

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🚆 입지 및 교통

• 트리플 역세권:
  • 수인분당선 (운행 중)
  • 인천발 KTX (공사 중)
  • 월곶-판교선 (공사 중)

단지 인근에는 옥련중, 송도고, 옥련고 등 주요 학군이 있으며, 향후 단지 내 초등학교도 계획되어 있어 학부모들에게 매력적인 초품아 단지로 주목받고 있습니다.

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🏢 청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 10월 11일
• 특별공급 청약일: 10월 21일
• 1순위 청약일: 10월 22일
• 2순위 청약일: 10월 23일

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💰 분양가 및 투자금

• 59A 타입: 최고가 55,500만 원 (평당 약 2,200만 원)
  • 계약금: 2,775만 원 (5%)
• 84A 타입: 최고가 72,500만 원 (평당 약 2,100만 원)
  • 계약금: 3,625만 원 (5%)

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🏘 단지 및 커뮤니티 시설

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어서며, 수영장, 피트니스 센터, 게스트 하우스 등도 제공될 예정입니다. 또한 발코니 확장 무상 혜택도 있어 가성비 높은 단지로 평가받고 있습니다.

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🔍 경쟁 단지와 비교: 시티오씨엘 6단지

인접한 시티오씨엘 6단지와 비교했을 때, 송도역 래미안 센트리폴의 분양가는 약간 높은 편입니다.

• 59A 타입: 약 1억 원 차이
• 84A 타입: 약 7천만 원 차이

하지만 송도역 래미안은 트리플 역세권과 더 나은 학군, 무상 발코니 확장 등의 혜택이 있어 장기적인 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

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🏙 개발 호재

송도역 래미안 센트리폴은 주변에서 진행 중인 도시개발사업 송도역세권과 용현학익1~4블록의 공사 완료 후 입지가 더욱 강화될 예정입니다. 송도동과 옥련동 일대의 개발이 완료되면 재평가될 가능성이 높습니다.

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🔗 관련 링크:

 

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