2024년 부동산 시황: 핵심 지역 양극화와 시장의 흐름

🏡 2024년 10월 서울 및 수도권 부동산 시장 동향은 매우 주목할 만한 상황입니다.

금리 인하에도 불구하고, 대출 규제는 본격적으로 시행되지 않았으며, 이는 부동산 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다

. 주요 지역의 양극화는 더욱 심화될 가능성이 높아 보입니다.

 

 

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💰 서울 아파트 시장의 흐름

10월 7일 기준으로 서울 아파트 매매가격은 0.1% 상승했으며, 이는 지난주보다 소폭 상승한 수치입니다. 성동구와 강남구가 각각 0.27%로 가장 큰 상승을 보였으며, 양천구와 서초구도 뒤따랐습니다. 전세시장 역시 0.12% 상승하며 상승세를 이어갔습니다.

📊 매수우위지수는 46.4로 하락하며, 매수자보다 매도자가 더 많은 상황이 지속되고 있습니다. 이는 매수 심리가 위축되고 있음을 보여주는 지표입니다.

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🏙 경기도 및 인천 아파트 시장 동향

경기도 아파트 매매 가격은 0.06% 상승하였고, 하남시와 성남시 분당구가 상승을 주도했습니다. 인천 또한 전세가격이 0.18% 상승하며, 하남시(0.35%)와 구리시(0.34%)가 가장 큰 상승을 기록했습니다.

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📉 시장 전망과 전략

공급 부족이 계속되면서 서울과 수도권의 가격 상승은 지속될 가능성이 큽니다. 매수자는 신중하게 시장에 접근하고, 매도자는 현재의 상승세를 잘 활용하는 전략이 필요합니다.

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