170명이 당한 전세사기│사회초년생을 위한 필수 체크리스트💡

최근 전세사기 사건의 주요 피해자들은 사회초년생들입니다.

이들을 보호하기 위해선 기본적인 부동산 거래 지식을 숙지해야 합니다.

 

전세사기는 앞으로도 계속 발생할 가능성이 높기 때문에, 예방책을 아는 것이 중요합니다.

이번 사건의 피해자 170명 대부분이 신뢰할 수 없는 공인중개사를 통해 피해를 본 사례로, 부동산 계약 시 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

 

🏠 다가구 주택 전세사기: 피해와 원인

최근 사회초년생들을 노린 전세사기 사건이 대두되고 있습니다. 특히 다가구 주택에서 발생한 이번 사기 사건은 주택 가격보다 전세 보증금을 과장하여 안전한 거래라고 속인 사례입니다. 이는 주택의 여러 세대 중 보증금 현황을 파악하기 어려운 점을 악용한 전형적인 전세사기 유형입니다.

👉 피해를 막기 위한 핵심 체크사항

1. 확정일자 부여 현황 열람: 가장 먼저 주민센터에서 확정일자 부여 현황을 열람하여, 해당 주택에 대한 임대차 계약 정보를 확인해야 합니다. 이를 통해 선순위 임차인의 보증금 총액을 파악할 수 있습니다.
2. 등기부등본 확인: 등기부등본을 통해 다른 채무가 있는지 반드시 확인하고, 매매 시세도 참고하여 보증금이 안전한지 확인하세요.
3. 공인중개사 신뢰성 확인: 공인중개사를 한 곳만 의존하지 말고, 두세 곳을 비교하여 신뢰성을 확인하는 것이 중요합니다.

💬 추가로 확인해야 할 사항

• 계약하려는 주택의 매매시세와 임대 시세가 적정한지
• 전세 반환 보증보험에 가입할 수 있는지

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전세사기 예방의 중요성

전세사기 피해는 한 번 발생하면 그 피해가 막대합니다. 특히 사회초년생들은 자산의 대부분을 전세 보증금에 의존하기 때문에 피해를 입을 경우 복구가 어려운 경우가 많습니다. 따라서 전세 계약 전 필수로 확인해야 할 체크리스트를 숙지하여 자신의 자산을 안전하게 지키는 것이 중요합니다. 부동산 계약 지식이 없다면, 관련 서적이나 전문가의 조언을 통해 기본적인 정보를 습득하는 것이 중요합니다.

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📖 도움이 되는 참고 자료

부동산 계약 관련 필독서:

이 책은 전세사기 유형과 예방법을 자세히 다루고 있어, 누구나 쉽게 이해하고 예방할 수 있습니다.

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마무리

부동산 계약은 한 번 실수하면 평생에 걸쳐 큰 피해를 입을 수 있습니다. 특히 신뢰할 수 없는 공인중개사나 임대인을 믿기보다, 자신의 자산을 지키기 위해서는 스스로 기본적인 계약 지식을 갖추는 것이 필수적입니다. 전세사기를 피하기 위해 확정일자 열람, 등기부등본 확인, 공인중개사 비교 등 기본적인 절차를 잊지 말고 꼼꼼히 확인하세요.

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