서울 대흥5구역 신통기획 재개발, 지금 진입해야 할 이유!

 

서울 마포구에서 마지막으로 남은 알짜 재개발지!
대흥5구역이 신속통합기획 재개발(신통기획)으로 다시 주목받고 있습니다.

입지, 시세, 행정절차, 모든 면에서 매력적인 이 지역의 기회를 지금 확인해보세요 👇

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🔗 서울시 신속통합기획 제도 자세히 보기

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📍 대흥5구역 개요 요약

항목내용

📌 위치	서울 마포구 대흥동 18-60번지 일원
📐 면적	약 35,691㎡ (약 10,800평)
🏗️ 유형	신속통합기획 재개발
🛠️ 현황	주민 동의서 징구 중
🏘️ 예상 공급	1,000세대 이상 예정

 

🔎 과거 지역주택조합 사업 무산 후,
2025년부터 서울시 주도 신통기획 재개발로 탄력!

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🚇 뛰어난 교통 & 생활 인프라

• 더블역세권: 2호선 이대역, 6호선 대흥역 도보거리
• 도심접근성: 강남·여의도·용산까지 빠른 접근
• 쾌적한 환경: 경의선숲길, 마포아트센터, 이화여대·서강대 등 인프라 완비

📌 젊은 직장인 & 30~40대 실수요자에게 강한 매력!

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📈 주변 시세와 투자 메리트 비교

• 인근 염리4구역 완공 후 평당 1억 원 돌파
• 대흥5구역: 현재 3억 원대 진입 가능
• 향후 총투자 10억 원 → 예상 완공 시 시세 25억 원 이상

⛳ 아직 시작 단계! 실입주+투자 모두 유리한 '마지막 찬스'로 꼽히는 곳입니다.

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📎 마포구 도시정비계획 공고문 확인

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🏗️ 신속통합기획(신통기획)의 강점은?

✅ 기존 재개발보다 ‘3~5년 빠른 사업 속도’
✅ 서울시와 협업으로 인허가 간소화
✅ 주민 갈등 최소화, 행정 절차 단순화

💬 과거 10년 걸리던 인허가 → 3~5년 이내 진행 가능

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🏘️ 신축 아파트의 미래가치

• 아현동 ‘마포프레스티지자이’ 전용 84㎡ → 호가 30억 원
• 대흥5구역도 입지·수요·환경이 유사
• 신축 평당가 1억 원 상회 가능성 매우 높음

📌 실입주자와 투자자 모두 기대 가능한 프리미엄!

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🔍 마포구 정비사업 추진계획 확인

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📝 결론: 지금이 진입 타이밍입니다

• ✅ 마포 중심권에서 보기 드문 초기 매물 존재
• ✅ 사업성+입지+미래가치 모두 탑 클래스
• ✅ 3억 원대 진입 가능성, 대체재 대비 매력적 가격

서울 중심부에서 이 정도 조건을 갖춘 곳은 거의 없습니다.
아직 늦지 않았습니다. 신속한 정보확인과 매물 접근이 핵심입니다.

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