송파 위례 무순위 청약 │전세가가 분양가보다 높다?! , 이번엔 꼭 잡아야 하는 이유

 

서울에서 '로또 아파트'라 불릴만한 무순위 청약이 나왔습니다.

바로 송파 위례리슈빌 퍼스트클래스 단지에서 계약취소로 나온 단 한 세대!

 

전세가가 분양가보다 비싸다?!
지금부터 놓치면 후회할 무순위 청약 정보를 빠르게 정리해드립니다.

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📍 단지 개요 한눈에 보기

항목내용

📌 단지명	송파 위례리슈빌 퍼스트클래스
📍 위치	서울 송파구 위례송파로 124
🏘️ 세대수	총 494세대 (이번 공급: 단 1세대!)
🏗️ 구조	지하 2층 ~ 지상 25층 / 8개 동
🛠️ 입주	즉시 가능 (준공 완료)
📐 타입	전용 105㎡ (40평대)
🔄 공급 형태	무순위 줍줍 (불법 청약 당첨자 계약취소 물량)

 

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💸 분양가 vs 전세가 비교

구분금액

💰 분양가	약 9억 2,548만 원 (발코니 확장 포함)
💳 계약금	약 1억 8,510만 원 (20%)
💳 잔금	약 7억 4,038만 원 (60일 이내 납부)
🏡 전세 시세	11억~12억 원 수준
📈 매매 시세	19억~20억 원(동일 평형 기준)

 

✅ 분양받고 전세만 놓아도 2~3억 수익 예상 가능
✅ 실입주보다 투자 전략에 유리한 구조

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🧾 신청 자격 & 일정 총정리

• 청약통장 필요 없음
• 가점제 적용 없음 → 100% 추첨제
• 서울 거주 무주택 세대주만 가능
• 나이 요건: 만 19세 이상

일정내용

📢 모집공고	2025년 7월 4일
🖊️ 청약접수	2025년 7월 14일(목)
📝 당첨자 발표	2025년 7월 17일(수)
📄 계약일	2025년 7월 25일(목)

 

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🚫 전매제한? 실거주의무? NO!

• 전매제한 없음 (최초 공고일 기준 3년 경과)
• 실거주 의무 없음
• 재당첨 제한은 있음 → 과거 청약 당첨자라면 주의!

이 정도면 무순위 청약계의 프리패스라고 해도 과언이 아니죠.

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🏙️ 입지와 생활 인프라

• 입지: 위례신도시 송파권 핵심 블록 (A1-6)
• 교육: 초·중·고 도보권
• 생활: 스타필드 위례, 헬리오시티 인접
• 교통: 위례신사선 예정, 버스·광역교통 편리

👉 위례 내에서도 ‘송파구’는 입지적으로 가장 선호되는 지역입니다.

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📌 요약표

항목내용

📦 공급세대	단 1세대 (전용 105㎡)
💰 분양가	약 9억 2,548만 원
💸 전세 시세	약 11억 ~ 12억 원
✅ 청약 방식	무순위, 추첨제
🏠 실거주의무	없음
🔄 전매제한	없음
📍 자격	서울 무주택 세대주 (만 19세 이상)
⏰ 입주	즉시 가능

 

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✨ 이런 분께 추천합니다

• 전세가가 분양가보다 높아 전세 세팅 수익을 노리는 투자자
• 청약 가점이 낮아 일반 청약에 어려움을 느낀 실수요자
• 서울 내 입지 좋은 신축 아파트를 찾는 무주택자

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